Charmant appartement T2 de 30,09m² carrez (58,48m² au sol) - Dernier étage - Rue Paul Painlevé, Nantes

Situé au cœur de Nantes, dans le très recherché quartier Monselet, découvrez ce charmant appartement 2 pièces niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble calme.

D'une surface de 30,09 m² Carrez et 58,48 m² au sol, ce bien a été entièrement optimisé pour offrir un maximum de confort sans aucune perte d'espace. De nombreux rangements sur mesure, un dressing et des aménagements intelligents permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré.

Traversant, il bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement depuis le site Hosman.

L'appartement se compose comme suit :

Une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, disposant également d'un extracteur
Une chambre confortable avec placards intégrés et espace dressing
Une salle d'eau avec WC, sèche-serviette et extracteur récent (2023)

En complément :

Une cave privative dans la cour
Un espace de rangement privatif dans les parties communes

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel, avec un ballon d'eau chaude installé en 2023.

Le logement est peu énergivore, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des charges.

Idéalement situé dans le quartier Monselet, l'un des plus prisés du centre de Nantes, vous profiterez d'un environnement :

Calme et résidentiel
À proximité immédiate des commerces, restaurants et services
Proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée

Côté transports :

Bus lignes 26 et C8 à 2 minutes à pied
Tramway ligne 3 (arrêt Félix Faure) à 3 minutes

Informations complémentaires :

Bien soumis au statut de copropriété
Copropriété calme et bien entretenue
Charges : 216 € par trimestre
Taxe foncière : 1 119 €

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7500 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.