Name: Appartement 3 pièces renove haut de gamme – Sans vis-a-vis
SKU: 69e0954a209e6
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

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239 000 €

58 m²

3 pièces

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Au cœur du quartier du Tremblay, secteur recherché à Champigny sur Marne, cet appartement de 3 pièces , situé dans un bel immeuble de charme à taille humaine de seulement 12 lots.

Ce bien, rare sur le secteur vous séduira pour les surfaces de ces pièces, entièrement rénové en 2026, le bien offre des finitions haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et modernité, avec un soin particulier apporté aux moulures et aux matériaux. L'appartement bénéficie d'un double vitrage acoustique. Il est vendu meublé, clé en main.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un bon potentiel locatif assurant une bonne rentabilité.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux sans vis à vis avec deux grandes fenêtres bénéficiant, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain et WC séparé.

L'appartement possède une situation idéale à deux pas des axes autoroutiers (A4) et seulement à 15

Référence: 69e0954a209e6
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 150 €.

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Tremblay champigny-sur-marne achat appartement champigny-sur-marne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr