Name: Appartement 3 pièces 61 m² - Hyper centre La Rochelle
SKU: 69e119b20f542
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

260 000 €

61 m²

3 pièces

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À vendre à La Rochelle (17000) : Idéalement situé au cœur du centre-ville, cet appartement de type T3 de 61 m² carrez (63 m² au sol) actuellement LOUÉ vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes.

Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine de 4 lots, ce bien offre un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon – séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Chauffage électrique, huisseries double vitrage.

Les communs sont entièrement rénovés, aucuns travaux à prévoir dans l'immeuble. Ce bien allie calme, confort et proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare sur le secteur !

Appartement VENDU LOUÉ avec un BAIL VIDE depuis le 16/06/2020 (locataire en place très sérieux).

Copropriété en cours de création, faibles charges, pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Taxe foncière : 900 €

Référence: 69e119b20f542
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 40 €.

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr