Studio - exclusivite - paul froment

À VENDRE – STUDIO 23,56 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE SUR COUR Quartier Paul Froment / 8 Mai 1945 – Vitry-sur-Seine

Découvrez ce studio lumineux de 23,56 m², idéalement situé au rez-de-chaussée sur cour dans le quartier recherché et très prisé de Paul Froment / 8 Mai 1945 à Vitry-sur-Seine.

Prix attractif : 139 900 €

Parfait pour un premier achat, un jeune actif, un étudiant ou un investisseur, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur en pleine évolution et à forte demande locative.

Situé au rez-de-chaussée sur cour, cet appartement bénéficie d'un cadre particulièrement calme, sans vis-à-vis, tout en restant très proche de toutes les commodités du quotidien. L'exposition nord-est apporte une belle lumière naturelle le matin, créant une atmosphère agréable et lumineuse dans la pièce de vie.

État et confort : Le studio est en bon état général, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Il a été bien entretenu et ne nécessite pas de travaux importants. Vous apprécierez son agencement fonctionnel et optimisé pour une surface de cette taille.

Agencement :

Entrée avec penderie et rangements
Spacieuse pièce principale d'environ 18 m² pouvant facilement accueillir un coin nuit et un espace séjour
Cuisine séparée, équipée ou à aménager selon vos goûts
Salle d'eau avec douche et WC

Aspects techniques :

Chauffage collectif au gaz (confortable et économique)
Eau chaude individuelle avec ballon électrique
Charges de copropriété très maîtrisées : seulement 970 € par an (environ 81 €/mois)

Emplacement privilégié : Ce studio se trouve dans un quartier vivant et pratique, à deux pas des commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants…), écoles et espaces verts. La localisation est idéale pour les actifs :

RER C Les Ardoines : seulement 10 minutes à pied
Tramway T9 Constant Coquelin : 13 minutes à pied

Vous rejoignez rapidement Paris, la gare d'Orly, La Défense ou le centre de Vitry-sur-Seine. Une situation géographique stratégique qui séduit aussi bien les locataires que les propriétaires occupants.

Ce studio représente une opportunité rare à ce prix dans ce quartier très demandé. Que ce soit pour habiter ou pour investir (fort potentiel de location grâce à sa proximité des transports et des commodités), ce bien combine calme, fonctionnalité et rentabilité.

L'appartement est libre rapidement, visites possibles rapidement sur rendez-vous.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant studio qui a tout pour plaire !