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Immeuble de Rapport - 14 Appartements T4 avec caves et places de parking- Cognac
— Cognac 16100 —
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Opportunité d'investissement exceptionnelle à Cognac !
Idéalement situé dans le quartier champ de Foire à Cognac cet ensemble immobilier de 1050 m² offre une rentabilité immédiate et sécurisée.
Cet immeuble est composé de 29 lots (14 habitations de type T4 + 15 caves) :
- Rez-de-chaussée bas : 2 Appartements de 77 m²
- Rez-de-chaussée haut : 2 Appartements de 79 m² avec balcon
- 1er Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon
- 2ème Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon
- 3ème Étage : 2 Appartements de 79 m² avec balcon
15 caves privatives en sous-sol (Lots 146 à 160) et 14 places de parking en extérieur attitrées complètent ces biens.
A noter :
- Surface totale habitable : env. 1 050 m².
- État technique : DPE classé D (202 kWh/m²/an). Toiture et structure saines.
- Taxe foncière 2025 de 19 812 €.
- Extérieurs : 12 appartements sur 14 bénéficient d'un balcon privatif.
- Chauffage : collectif au sol
- Distribution eau chaude : Ballon électrique
- DPE : Classe D (202) / GES : Classe C (23).
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 16 580 € et 22 490 € (prix moyens indexés sur 2021).
- Assainissement : Tout-à-l'égout.
Dossier complet (État locatif détaillé, EDD, DPE, Taxe Foncière) transmis après premier contact.
Prix de vente : 1 250 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75[Coordonnées masquées]25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Cognac !
Idéalement situé dans le quartier champ de Foire à Cognac cet ensemble immobilier de 1050 m² offre une rentabilité immédiate et sécurisée.
Cet immeuble est composé de 29 lots (14 habitations de type T4 + 15 caves) :
- Rez-de-chaussée bas : 2 Appartements de 77 m²
- Rez-de-chaussée haut : 2 Appartements de 79 m² avec balcon
- 1er Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon
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A noter :
- Surface totale habitable : env. 1 050 m².
- État technique : DPE classé D (202 kWh/m²/an). Toiture et structure saines.
- Taxe foncière 2025 de 19 812 €.
- Extérieurs : 12 appartements sur 14 bénéficient d'un balcon privatif.
- Chauffage : collectif au sol
- Distribution eau chaude : Ballon électrique
- DPE : Classe D (202) / GES : Classe C (23).
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 16 580 € et 22 490 € (prix moyens indexés sur 2021).
- Assainissement : Tout-à-l'égout.
Dossier complet (État locatif détaillé, EDD, DPE, Taxe Foncière) transmis après premier contact.
Prix de vente : 1 250 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75[Coordonnées masquées]25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179
Référence: EBVI1604105016100
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de Rapport - 14 Appartements T4 avec caves et places de parking- Cognac
1 250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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