Name: T1 proche opera au calme
SKU: THLL-KYL-A54
Price: 76000 EUR
Availability: InStock

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EXCLUSIVITE ! TOULON T1 Idéalement situé dans une petite rue au calme perpendiculaire à la rue Jean Jaurès (rue commerçante piétonne), cet appartement en très bon état est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif.
Hall d'entrée, pièce à vivre, pièce d'eau indépendante avec baignoire, WC et alimentation pour lave linge. VMC
Immeuble de 4 étages en parfait état structurel disposant d'un appartement par palier. Parties communes très bien entretenues, copropriété gérée par un syndic professionnel. Faibles charges. Environnement très agréable avec boutiques, jolie place ombragée avec restaurants. A deux pas du Port, de l'Opéra, des facultés, de la Gare SNCF et routière.
Référence agence : 5929

Référence: THLL-KYL-A54
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 33 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 456 € - 616 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr