EXCLUSIVITÉ 3%.COM RIA IMMOBILIER
Coup de coeur pour cette belle maison contemporaine de 2017 d'environ 140 m2, offrant confort moderne et beaux volumes sur une parcelle de 1300m2 env.
Un bel environnement entre mer et nature, à proximité de la Ria, des plages, du port d'Étel et ses commerces.
Au RDC : Entrée avec placard, WC, Pièce de vie lumineuse de 56 m2 env. avec cuisine US, Suite parentale avec salle d'eau + dressing, buanderie et garage. À l'étage : 3 chambres et bureau en mezzanine, salle de bain, WC.
Prestations modernes : chauffage sol P.A.C. aérothermie, tout-à-l'égout.
Une dépendance indépendante (20m2 env.) permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager du locatif.
Un cadre idéal pour une famille aimant la nature, le vélo et les balades sur les chemins côtiers, à quelques minutes de la mer.
DPE 20/03/2026 33 A et GES: A 1 . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 500 EUR et 740 EUR .
Le prix indiqué comprend les faibles honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 630 000EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Contactez votre partenaire immobilier :
Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent indépendant : RSAC LORIENT
753 769 843
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Coup de coeur pour cette belle maison contemporaine de 2017 d'environ 140 m2, offrant confort moderne et beaux volumes sur une parcelle de 1300m2 env.
Un bel environnement entre mer et nature, à proximité de la Ria, des plages, du port d'Étel et ses commerces.
Au RDC : Entrée avec placard, WC, Pièce de vie lumineuse de 56 m2 env. avec cuisine US, Suite parentale avec salle d'eau + dressing, buanderie et garage. À l'étage : 3 chambres et bureau en mezzanine, salle de bain, WC.
Prestations modernes : chauffage sol P.A.C. aérothermie, tout-à-l'égout.
Une dépendance indépendante (20m2 env.) permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager du locatif.
Un cadre idéal pour une famille aimant la nature, le vélo et les balades sur les chemins côtiers, à quelques minutes de la mer.
DPE 20/03/2026 33 A et GES: A 1 . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 500 EUR et 740 EUR .
Le prix indiqué comprend les faibles honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 630 000EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Contactez votre partenaire immobilier :
Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent indépendant : RSAC LORIENT
753 769 843
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Référence: 246_V3300063414
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Erdeven plage & dunes
648 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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