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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement T4 traversant – 67 m² – Roubaix Manufacture / Fraternité
— Roubaix 59100 —
Nos partenaires locaux
BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien :
Situé à Roubaix, à proximité du musée de la Manufacture, quartier de la Fraternité, découvrez cet appartement type 4 lumineux et traversant, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence très calme.
Ses atouts :
Rénovation -3 ans
Appartement traversant et lumineux
Double séjour de 26 m² (possibilité 3ème chambre)
2 chambres
Cuisine équipée séparée
Salle de douche avec meuble vasque et bidet
WC séparés
Dressing
Proximité écoles, crèche, commerces, bus
Bonne isolation acoustique sur rue
Volets roulants neufs
Double vitrage PVC
Radiateurs neufs avec robinets thermostatiques (chauffage central gaz collectif avec répartiteurs de charges)
Cumulus électrique (-3 ans)
Installation électrique (-3 ans)
Annexe : Cave saine de 15 m²
Informations financières :
Prix : 109 925 € frais d'agence inclus
Charges : 535,99 € / trimestre
(chauffage collectif gaz avec répartiteurs de charges, eau froide avec décompteur, syndic, entretien espaces verts et parties communes, visite annuelle toiture/contrat, assurance immeuble)
Taxe foncière 2025 : 734 €
Performance énergétique : DPE : D / GES : D
Stationnement : possibilité location ou achat d'un garage dans la résidence
Appartement vendu libre d'occupation
48 lots principaux ; aucune procédure judiciaire en cours ; syndic professionnel
Idéal résidence principale ou investissement locatif (colocation)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Roubaix, à proximité du musée de la Manufacture, quartier de la Fraternité, découvrez cet appartement type 4 lumineux et traversant, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence très calme.
Ses atouts :
Rénovation -3 ans
Appartement traversant et lumineux
Double séjour de 26 m² (possibilité 3ème chambre)
2 chambres
Cuisine équipée séparée
Salle de douche avec meuble vasque et bidet
WC séparés
Dressing
Proximité écoles, crèche, commerces, bus
Bonne isolation acoustique sur rue
Volets roulants neufs
Double vitrage PVC
Radiateurs neufs avec robinets thermostatiques (chauffage central gaz collectif avec répartiteurs de charges)
Cumulus électrique (-3 ans)
Installation électrique (-3 ans)
Annexe : Cave saine de 15 m²
Informations financières :
Prix : 109 925 € frais d'agence inclus
Charges : 535,99 € / trimestre
(chauffage collectif gaz avec répartiteurs de charges, eau froide avec décompteur, syndic, entretien espaces verts et parties communes, visite annuelle toiture/contrat, assurance immeuble)
Taxe foncière 2025 : 734 €
Performance énergétique : DPE : D / GES : D
Stationnement : possibilité location ou achat d'un garage dans la résidence
Appartement vendu libre d'occupation
48 lots principaux ; aucune procédure judiciaire en cours ; syndic professionnel
Idéal résidence principale ou investissement locatif (colocation)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB3161945112
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 178 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T4 traversant – 67 m² – Roubaix Manufacture / Fraternité
109 725 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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