En exclusivite - a vendre – grande maison familiale avec fort potentiel locatif - quartier recherche sainte anne

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF - QUARTIER RECHERCHE SAINTE ANNE

Emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des plages, écoles, commerces et services, cette ensemble de 335 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 850 m² se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Anne.

Spacieuse, lumineuse, et offrant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet locatif, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler tout le potentiel.

Composition du bien :

Partie principale (résidence familiale) :
• Une cuisine fonctionnelle,
• Un salon en "L" avec ouverture sur terrasse,
• Une grande terrasse extérieure,
• Trois chambres confortables,
• Une suite parentale avec salle d'eau,
• Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire,
• Une mezzanine (à réaménager pour un accès plus pratique),
• Un garage fermé.

Partie rez-de-jardin avec accès indépendant (idéal locatif ou multigénérationnel) :
• Un T3,
• Un T2,
• Un grand bungalow divisé en deux logements indépendants avec chacun deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative.

Les points forts :
• Localisation privilégiée : quartier calme et recherché à Sainte-Anne,
• Volumes généreux et agencement évolutif,
• Quatre logements indépendants prêts à générer un revenu locatif immédiat,
• Maison familiale avec 4 chambres + mezzanine,
• Terrains et espaces extérieurs agréables,
• Garage et stationnements disponibles.

À prévoir :
• Travaux de rafraîchissement général,
• Optimisation de l'accès à la mezzanine.

Une opportunité à saisir :

Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié, tout en valorisant son investissement grâce à la location saisonnière ou longue durée. Un bien rare à fort potentiel, à modeler selon vos envies.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59[Coordonnées masquées] - Réf.950924