Restaurant 250m² – 160 couverts – axe passant – patio – logement – Montpellier nord

Opportunité rare aux portes de Montpellier, sur la commune recherchée de Saint-Clément-de-Rivière, avec un emplacement stratégique sur un axe routier très passant, garantissant visibilité et flux constant.

Restaurant d'une surface d'environ 250 m², offrant une très belle capacité d'accueil et un fort potentiel de développement.

Capacité d'accueil exceptionnelle
Salle intérieure : jusqu'à 110 couverts
Patio extérieur de 60 m² : environ 50 places supplémentaires

Soit une capacité totale d'environ 160 couverts

Une affaire solide

Établissement exploité depuis 34 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale.

Confort d'exploitation

Logement situé au-dessus du restaurant
Idéal pour exploitation familiale ou en couple
Organisation simplifiée au quotidien

Conditions locatives
Bail neuf à la reprise
Loyer mensuel : 2 500 € HT

Opportunité rare – murs + fonds

Possibilité d'acquérir les murs en complément
Prix global : 600 000 € (fonds + murs)

Les + de l'affaire
Emplacement sur axe très fréquenté
Grande capacité (160 couverts)
Patio exploitable (fort levier de chiffre d'affaires)
Affaire installée depuis plus de 30 ans
Logement inclus
Loyer cohérent pour la surface

Idéal pour :
Restaurateur souhaitant reprendre une affaire structurée
Projet familial
Investisseur avec vision de développement

Dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950821