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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 7 pièces avec terrain constructible SAINT AGREVE (07)
— Saint-Agreve 07320 —
Nos partenaires locaux
Maison avec parc et terrain à construire pour 3 951m² au total!
Située sur la commune de Saint-Agrève, à deux pas du centre du village accessible à pied, cette maison des années 1970 bénéficie d'un bel emplacement, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et activités sportives.
Construite sur un beau terrain exposé au Sud, de 2 550 m², la propriété séduit par son parc arboré offrant calme et intimité, à l'abri des regards.
Jouxtant la propriété, celle-ci possède encore une parcelle de 1 400m² pouvant être construite!
Belle opportunité pour un projet avec deux logements distincts par exemple ou pour construire deux autres petits logements locatifs ou une piscine ou un grand atelier ... Libre à vous d'envisager votre propre projet!
Idéalement vendue en un seul lot de 3 951m² au total, la propriété pourrait être éventuellement scindée en deux: le parc et la maison d'une part et le terrain à construire d'autre part.
La maison en elle-même se compose, au rez-de-chaussée, de deux garages ainsi que de nombreuses pièces annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, chaufferie, espace de loisirs…).
À l'étage, les pièces de vie particulièrement lumineuses, donnant sur un balcon en surplomb du parc, comprennent un séjour agréable, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les combles aménagées donnent un grand espace pouvant être une quatrième chambre ou une salle de jeu. Un grand grenier, idéal pour le rangement complète le dernier niveau.
La maison nécessitera un rafraichissement et une rénovation énergétique.
Le chauffage central fonctionne par une chaudière fuel. Une cheminée dans le salon pourra être conservée.
La toiture est en bon état et ne nécessite pas de travaux.
La taxe foncière s'élève à 1100€/an.
C'est une maison très agréable et bien entretenue, dans un beau parc!
A voir rapidement!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.940932
Située sur la commune de Saint-Agrève, à deux pas du centre du village accessible à pied, cette maison des années 1970 bénéficie d'un bel emplacement, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et activités sportives.
Construite sur un beau terrain exposé au Sud, de 2 550 m², la propriété séduit par son parc arboré offrant calme et intimité, à l'abri des regards.
Jouxtant la propriété, celle-ci possède encore une parcelle de 1 400m² pouvant être construite!
Belle opportunité pour un projet avec deux logements distincts par exemple ou pour construire deux autres petits logements locatifs ou une piscine ou un grand atelier ... Libre à vous d'envisager votre propre projet!
Idéalement vendue en un seul lot de 3 951m² au total, la propriété pourrait être éventuellement scindée en deux: le parc et la maison d'une part et le terrain à construire d'autre part.
La maison en elle-même se compose, au rez-de-chaussée, de deux garages ainsi que de nombreuses pièces annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, chaufferie, espace de loisirs…).
À l'étage, les pièces de vie particulièrement lumineuses, donnant sur un balcon en surplomb du parc, comprennent un séjour agréable, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les combles aménagées donnent un grand espace pouvant être une quatrième chambre ou une salle de jeu. Un grand grenier, idéal pour le rangement complète le dernier niveau.
La maison nécessitera un rafraichissement et une rénovation énergétique.
Le chauffage central fonctionne par une chaudière fuel. Une cheminée dans le salon pourra être conservée.
La toiture est en bon état et ne nécessite pas de travaux.
La taxe foncière s'élève à 1100€/an.
C'est une maison très agréable et bien entretenue, dans un beau parc!
A voir rapidement!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.940932
Référence: 340932211230
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 7 pièces avec terrain constructible SAINT AGREVE (07)
215 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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