Name: Jolie maison familiale – Quartier prisé Jean Zay – Jardin 750 m²
SKU: 340931728544
Price: 164000 EUR
Availability: InStock

164 000 €

120 m² / 787 m²

5 pièces

Capifrance

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

Située dans le quartier recherché de Jean Zay, cette maison familiale de caractère offre confort, espace et luminosité dans un environnement calme et verdoyant.

Composition

Rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte de 14 m² sur un séjour lumineux de 16 m², donnant sur le jardin arboré et clos

Trois belles chambres de plain-pied : 9 m², 11 m² et 17 m²

Étage :

Grenier aménagé en chambre supplémentaire et salle de jeux palière

Dépendances et extérieurs :

1 cave

2 garages

Terrasse entourée d'un jardin plat de 750 m² entièrement clôturé

Jardin offrant un bel écrin de verdure, idéal pour profiter en famille

Informations techniques

Toiture, électricité et chaudière rénovées en 2016

DPE : D

Taxe foncière : 1 700 €

Localisation

2 minutes en voiture de la zone commerciale

À 400 m du lycée

À moins d'1 km des écoles et collèges

Quartier calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille

Points forts

Maison familiale spacieuse et lumineuse

Jardin plat et clos

État général très sain

Quartier très prisé et recherché

Rare sur le secteur !

Visites sur demande – une opportunité à saisir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928745

Référence: 340931728544
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr