Maison 120 m² à Veigy-Foncenex

74140 – VEIGY-FONCENEX – LES BOUGERIES
Maison familiale – 5 pièces – 4 chambres – 120 m² – Terrain constructible 1 200 m² – Terrasse – Garage

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Elise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent :

VEIGY-FONCENEX – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE GENÈVE

Située à quelques minutes de la frontière suisse, la commune de Veigy-Foncenex est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et verdoyant, tout en offrant un accès rapide à Genève.

• Secteur calme et recherché
• Proximité immédiate des transports et commodités
• Environnement idéal pour les familles ou un projet de valorisation

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

• Maison construite en 1983
• Surface habitable : 120 m² sur 2 niveaux
• Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec poêle, chaleureuse et conviviale
• 4 chambres dont une en mezzanine
• Cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 50 m²
• Sous-sol de 35 m²
• Garage fermé

UN TERRAIN RARE ET CONSTRUCTIBLE

• Parcelle arborée de 1 200 m² constructible
• Fort potentiel d'extension ou de projet immobilier
• Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules

UN FORT POTENTIEL À VALORISER

• Combles aménageables offrant de belles perspectives d'agrandissement
• Travaux à finaliser : combles, sous-sol, rafraîchissement global
• Opportunité idéale pour une résidence principale à personnaliser ou pour un marchand de biens

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

• Prix : 549 000 € FAI or frais de notaire
• Emplacement stratégique aux portes de Genève
• Double lecture : projet familial ou opération de valorisation

DPE en cours

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
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