Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison en pierre rénovée - Studio indépendant - Terrain arboré de 1491 m²
— Frangy 74270 —
Nos partenaires locaux
A 5 minutes de Frangy, dans la charmante commune de Chessenaz, je vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée de 148 m² environ implantée sur une parcelle de 1491 m² arborée.
Elle vous offre un salon séjour lumineux avec cheminée.
Une spacieuse cuisine équipée et fonctionnelle permet de partager les repas du quotidien.
Elle est également composée de 3 chambres, 1 salle de bains, 2 WC, 1 buanderie atelier et 2 balcons.
Dans cette surface est intégrée un studio indépendant entièrement rénové comprenant une pièce principale avec cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le plus : une maison en pierre d'une superficie de 65 m² au sol fait office de garage, d'atelier et de remise.
Rénovation possible, située en zone constructible (zone UH1).
Caractéristiques de la maison :
Chauffage : Pompe à chaleur air/air, fuel et cheminée bois.
Climatisation par la pompe à chaleur
Toit en très bon état refait récemment
Très bon état général de la maison
Magnifiques terrasses réalisées dans l'aménagement paysagé du terrain
Distances des communes et alentours :
Autoroute d'Eloise à 7 minutes
Tous commerces à 9 minutes
Transport scolaire assurant le primaire, collège et Lycée
Annecy à 35 minutes
Gare TGV Bellegarde (Valserhone) à 15 minutes
Assainissement individuel.
A votre disposition pour tous renseignements complémentaires et éventuellement une visite.
Cette annonce référence 330277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle vous offre un salon séjour lumineux avec cheminée.
Une spacieuse cuisine équipée et fonctionnelle permet de partager les repas du quotidien.
Elle est également composée de 3 chambres, 1 salle de bains, 2 WC, 1 buanderie atelier et 2 balcons.
Dans cette surface est intégrée un studio indépendant entièrement rénové comprenant une pièce principale avec cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le plus : une maison en pierre d'une superficie de 65 m² au sol fait office de garage, d'atelier et de remise.
Rénovation possible, située en zone constructible (zone UH1).
Caractéristiques de la maison :
Chauffage : Pompe à chaleur air/air, fuel et cheminée bois.
Climatisation par la pompe à chaleur
Toit en très bon état refait récemment
Très bon état général de la maison
Magnifiques terrasses réalisées dans l'aménagement paysagé du terrain
Distances des communes et alentours :
Autoroute d'Eloise à 7 minutes
Tous commerces à 9 minutes
Transport scolaire assurant le primaire, collège et Lycée
Annecy à 35 minutes
Gare TGV Bellegarde (Valserhone) à 15 minutes
Assainissement individuel.
A votre disposition pour tous renseignements complémentaires et éventuellement une visite.
Cette annonce référence 330277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 330277
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en pierre rénovée - Studio indépendant - Terrain arboré de 1491 m²
450 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)