Opportunité aux portes de dijon – calme, espace & potentiel

Située dans un environnement paisible, cette maison sur sous-sol complet surélevé offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profitez d'une propriété entièrement clôturée avec portail motorisé, cour gravillonnée et un coin de verdure pour savourer le calme environnant.
Le vrai coup de cœur ? Une sublime véranda lumineuse avec vue dégagée sur l'horizon, véritable prolongement de la pièce de vie pour des moments agréables toute l'année.
À l'étage :
Une pièce de vie avec cheminée récente Accès direct à la véranda
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une salle d'eau
WC
Accès véranda, terrasse le tout motorisé.
Au sous-sol :
Une chambre avec salle de bain, WC, idéale pour un adolescent, des invités ou un espace indépendant
Une cave
Un coin laverie
Un espace chaufferie: Un local fioul, chauffage au fioul
Porte de garage motorisé, alarme sur l'ensemble de la maison
Côté dépendances, un vrai plus !
Un hangar fermé, parfait pour les amateurs de bricolage, avec possibilité d'atelier ou de garage !
Deux hangars semi-ouverts, idéals pour du stockage, véhicules ou matériel
Les avantages de cette propriété:
Volets motorisés centralisés avec moustiquaires dans toutes les pièces.
Isolation des combles récente et plaques isolantes rigides garage.
Toiture en très bon état
Assainissement conforme
Maison saine, offrant une base solide à personnaliser selon vos envies
À quelques kilomètres de Dijon et de toutes commodités, ce bien combine calme, espace et fonctionnalité.
Une belle opportunité à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 329812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGGY DORET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91329050800013.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr