Fonds de commerce à vendre – emplacement n°1

À VENDRE FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1 : Boutique de prêt-à-porter avec DOUBLE VITRINE exceptionnelle !

- Prêt-à-porter Femme & Homme – Chaussures & Accessoires
- OPPORTUNITÉ RARE avec chiffre d'affaires élevé !

Idéalement implantée au cœur d'une galerie marchande dynamique, cette boutique profite d'un flux constant de clientèle et d'un environnement commercial particulièrement attractif.

Refaite à neuf il y a 3 ans, elle offre un espace moderne, soigné et clé en main – aucun travaux à prévoir.

Surface totale : 190 m²

160 m² de surface de vente spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée
30 m² de réserve intégrée à la surface de vente, pour une organisation optimale

- LE GROS ATOUT : UNE DOUBLE VITRINE EXCEPTIONNELLE

12 mètres en galerie
10 mètres de vitrine extérieure
Une visibilité maximale, idéale pour capter et fidéliser la clientèle.

- Les points forts :
Emplacement N°1 à très fort passage
Double exposition = impact commercial renforcé
Boutique moderne et valorisante
Activité idéale textile, chaussures & accessoires
Exploitation immédiate possible
Fort potentiel de développement

- Chiffre d'affaires : 600 261€ HT par an
- Loyer : 3195€ HT / mois
- Prix de vente FDC : 219 450 € (hors stock)
(Honoraires à la charge du vendeur)

Bail commercial 3/6/9 récent

- Idéal pour entrepreneur, enseigne ou franchise souhaitant s'implanter dans un emplacement premium avec rentabilité immédiate.

- Accompagnement personnalisé possible pour sécuriser votre reprise et assurer une transition en toute sérénité.
-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au [Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 329845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALIKA COULANGES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 4491[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 219 450,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr