Au coeur de la commune de Varces, à deux pas des commerces et des transports, ensemble immobilier unique construit en 1998, respectivement un T5 de135.88 m2 utiles 150.59 m2, ainsi qu'un T3 de 69.52 m2 utiles 73.62 m2. Nichés dans un cadre verdoyant et apaisant, bordés par un ruisseau, idéal pour projet familial (bi-générationnel), investissement locatif, ou profession libérale. Le plus la division parcellaire est actée, tous les documents sont prêts pour une séparation officielle des deux lots. Maison 1 : spacieuse, lumineuse. RDC salon séjour cathédrale ouvert sur cuisine équpée, 1 chambre de plain pied, buanderie, à l'étage, 3 chambres dont 1 parentale avec SDB, une seconde SDB indépendanta, mezzaline, 2 WC répartis sur les niveaux. Chauffage au sol (chaudière gaz à condensation), volets roulants éléctriques, garage couvert (2 places), chaufferie, grenier. DPE D
Maison 2 : Idéal pour recevoir ou installer un bueau. RDC hall, WC, salon-séjour ouvert sur cuisine équipéen 1 chambre, 1 SDB, A l'étage 1 chambre. Chauffage au sol, buanderie, chaufferie et grenier indépendant.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1405 m2. Le véritable atout de cette propriété reste son environnement : le bruissement du ruisseau en bordure du terrain apporte une sérénité absolue, sans aucun vis à vis direct.
Plus d'annonces sur www.relaximmo.fr Tel. [Coordonnées masquées]
Maison 2 : Idéal pour recevoir ou installer un bueau. RDC hall, WC, salon-séjour ouvert sur cuisine équipéen 1 chambre, 1 SDB, A l'étage 1 chambre. Chauffage au sol, buanderie, chaufferie et grenier indépendant.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1405 m2. Le véritable atout de cette propriété reste son environnement : le bruissement du ruisseau en bordure du terrain apporte une sérénité absolue, sans aucun vis à vis direct.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Varces rare ensemble immobilier de 2 maisons 1405 m2 avec ruisseau
830 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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