Villa d’exception de 221 m2 aux portes de Bâle cadre verdoyant et vue imprenable

Nichée dans un environnement verdoyant rare et particulièrement recherché, cette propriété de caractère développe environ 250 m2 au sol dont 221 m2 habitables sur un terrain de 8,36 ares, offrant un cadre de vie privilégié aux portes des frontières suisses. Située sur les hauteurs de Buschwiller, en limite de zone constructible, elle bénéficie d’une position dominante avec une vue dégagée remarquable sur les paysages environnants, alliant nature et tranquillité.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent instantanément. L’espace de vie principal développe près de 80 m2 ouverts offrant un séjour et une salle à manger harmonieusement agencés autour d’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Un cellier attenant vient compléter cet espace. L’ensemble est sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et élégance. Dans le prolongement, une superbe terrasse récemment rénovée invite à profiter pleinement des extérieurs. Elle est équipée d’un store, idéal pour profiter des beaux jours tout en se protégeant du soleil, et s’ouvre sur un espace piscine couverte, parfaitement intégré dans un écrin de verdure, à l’abri des regards.
À l’étage, une mezzanine spacieuse offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente avec une vue inspirante. L’espace nuit propose trois chambres confortables dont une avec dressing attenant et une autre avec balcon. Une salle de bain complète vient parfaire ce niveau, pensée avec soin pour allier fonctionnalité et esthétisme.
Le niveau inférieur composé d’une grande pièce de vie, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec wc constitue un véritable atout supplémentaire. Totalement aménagé, il peut aisément accueillir famille et amis en toute indépendance. Il représente également une excellente opportunité pour générer un revenu locatif ou pour y développer une activité professionnelle grâce à son accès indépendant et ses espaces bien définis. L’ensemble est complété par de nombreux espaces annexes incluant buanderie, rangements, cave à vin ainsi qu’un espace détente avec sauna.
À l’extérieur, la propriété séduit également par la qualité de ses aménagements. Vous profiterez d’un bel espace terrasse, d’une piscine, d’un espace potager pour les amateurs de nature, ainsi que de deux garages. La cour permet en outre de stationner jusqu’à six véhicules, un véritable confort au quotidien. Pour tout renseignement ou visite contactez Laura NGUYEN [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Außergewöhnliche Villa mit 221 m2 vor den Toren von Basel in grüner Umgebung und mit atemberaubender Aussicht. Eingebettet in eine seltene und besonders begehrte grüne Umgebung erstreckt sich dieses charaktervolle Anwesen über eine Grundfläche von ca. 250 m2, davon 221 m2 Wohnfläche, auf einem 8,36 Ar großen Grundstück und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld vor den Toren der Schweizer Grenze. Das Anwesen liegt auf den Anhöhen von Buschwiller am Rande des bebaubaren Gebiets und besticht durch seine erhöhte Lage mit einem bemerkenswerten, unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft, die Natur und Ruhe vereint. Schon beim Betreten begeistern die großzügigen Räume und die allgegenwärtige Helligkeit sofort. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über fast 80 m2 und bietet ein harmonisch um eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel angeordnetes Wohn- und Esszimmer. Ein angrenzender Vorratsraum vervollständigt diesen Bereich. Das Ensemble wird durch einen Kamin abgerundet, der Wärme und Eleganz ausstrahlt. In der Verlängerung lädt eine kürzlich renovierte, herrliche Terrasse dazu ein, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen. Sie ist mit einer Markise ausgestattet, ideal, um die schönen Tage zu genießen und sich gleichzeitig vor der Sonne zu schützen, und öffnet sich zu einem überdachten Poolbereich, der perfekt in eine grüne Oase eingebettet und vor neugierigen Blicken geschützt ist. Im Obergeschoss bietet ein geräumiges Zwischengeschoss den idealen Raum für ein Büro oder eine Entspannungsecke mit inspirierender Aussicht. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über einen angrenzenden Ankleideraum und ein weiteres über einen Balkon verfügt. Ein komplettes Badezimmer rundet diese Etage ab und wurde sorgfältig gestaltet, um Funktionalität und Ästhetik zu vereinen. Die untere Etage, bestehend aus einem großen Wohnbereich, einer Küche und einem Duschbad mit WC, stellt einen echten zusätzlichen Vorteil dar. Vollständig eingerichtet, bietet sie bequem Platz für Familie und Freunde, die hier völlig unabhängig wohnen können. Dank des separaten Zugangs und der klar abgegrenzten Bereiche bietet sie zudem eine hervorragende Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren oder eine berufliche Tätigkeit auszuüben. Abgerundet wird das Ensemble durch zahlreiche Nebenräume, darunter eine Waschküche, Abstellräume, ein Weinkeller sowie ein Entspannungsbereich mit Sauna. Auch im Außenbereich besticht das Anwesen durch die Qualität seiner Ausstattung. Sie profitieren von einer schönen Terrasse, einem überdachten Pool, einem Gemüsegarten für Naturliebhaber sowie zwei Garagen. Der Hof bietet zudem Platz für bis zu sechs Fahrzeuge ein echter Komfort im Alltag.
Nestled in a rare and highly sought-after green setting, this characterful property offers approximately 250 m2 of floor space, including 221 m2 of living space, set on a plot of 8.36 ares, providing an exceptional living environment just a stone’s throw from the Swiss border. Situated on the heights of Buschwiller, on the edge of the building zone, it enjoys a commanding position with a remarkable unobstructed view of the surrounding countryside, combining nature and tranquillity.From the moment you enter, the generous proportions and abundant natural light are instantly captivating. The main living area spans nearly 80 m2 of open-plan space, featuring a living room and dining room harmoniously arranged around a modern, fully fitted kitchen with a central island. An adjoining pantry completes this space. The whole is enhanced by a fireplace that brings warmth and elegance. Extending from this, a superb, recently renovated terrace invites you to make the most of the outdoors. It is fitted with an awning, ideal for enjoying sunny days whilst sheltering from the sun, and opens onto a covered pool area, perfectly integrated into a lush green setting, sheltered from view. Upstairs, a spacious mezzanine provides the ideal space for a home office or a relaxation area with an inspiring view. The sleeping area features three comfortable bedrooms, one with an en-suite dressing room and another with a balcony. A fully fitted bathroom completes this level, thoughtfully designed to combine functionality with style.The lower level, comprising a large living area, a kitchen and a shower room with toilet, is a real bonus. Fully fitted out, it can easily accommodate family and friends in complete independence. It also presents an excellent opportunity to generate rental income or to run a business from there, thanks to its separate entrance and clearly defined spaces. The property is complemented by numerous ancillary spaces, including a utility room, storage areas, a wine cellar and a relaxation area with a sauna. Outside, the property also impresses with the quality of its facilities. You’ll enjoy a lovely terrace, an indoor swimming pool, a vegetable garden for nature lovers, and two garages. The courtyard also provides parking for up to six vehicles, offering real convenience for everyday life.