SAINT-AVERTIN Maison familiale 235 m2 Impasse calme Jardin sud-ouest

Secteur résidentiel recherché de Saint-Avertin, en impasse sans circulation, cette maison indépendante de 235 m2 habitables offre des volumes rares et un cadre de vie idéal pour une grande famille.
La vie de plain-pied est possible dès le rez-de-chaussée, avec entrée, séjour à cheminée, cuisine indépendante, véranda, chambre et salle d'eau, arrière cuisine et buanderie. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains complètent l'ensemble.
Une extension climatisée indépendante offre de multiples possibilités : bureau, suite parentale, salle de jeux... Des espaces complémentaires facilement aménageables portent la capacité totale à 6 chambres.
À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 600 m2 exposé sud-ouest, une terrasse, un garage de 23 m2, des stationnements extérieurs et une cave.
Maison saine, bien entretenue, double vitrage, prête à habiter et à personnaliser selon vos envies.
Impasse calme ·
5 à 6 chambres ·
Plain-pied ·
Extension polyvalente ·
Jardin clos sud-ouest ·
Fort potentiel de modernisation

Prix de vente honoraires TTC inclus : 567 000 €
Prix de vente net vendeur : 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5%

Mentions légales obligatoires :
DPE Nouvelle Version : Classe énergie : D Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : Entre 3 610 € et 4 960 € / an (prix indexés 2021-2023)
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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Carole POTÉE-RABIN - [Coordonnées masquées]
Conseillère immobilier My French Agent - RSAC Tours no993373539
Réseau My French Agent - Carte professionnelle CPI 37[Coordonnées masquées]31860 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -