Name: Maison 105 m² à Ploemeur
SKU: 519-SEMT
Price: 443100 EUR
Availability: InStock

443 100 €

105 m² / 1 410 m²

5 pièces

Jinvesty Immobilier

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Nouvelle Opportunité Jinvesty Immobilier :

Maison à vendre Ploemeur (Proche commodités et transports) Rare et plein potentiel
Située dans un secteur recherché de Ploemeur, cette maison d'environ 105 m² sur une parcelle de 1 400 m² avec terrain constructible offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et d'extension.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Un séjour lumineux avec cheminée
2 chambres, dont une avec placard
Une salle de bains
Un wc
Combles d'environ 68 m² au sol, entièrement aménageables pour créer chambres supplémentaires, bureau ou espace de vie
Extérieur et annexes :
Sous-sol offrant de nombreuses possibilités
Jardin clos et intime
Terrain constructible pour agrandissement ou projet supplémentaire Le bien dispose d'un potentiel exceptionnel pour créer une résidence unique à votre image, des travaux de rénovation seront à prévoir.
Informations techniques :
Consommation énergétique primaire : 233 kWh/m².an (estimation 2323 à 3143 /an)
GES : 9 kg CO?/m².an
Procédure d'information géorisque : consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr pour plus de détails
Un bien rare sur le marché, combinant emplacement, espace et possibilités d'extension.
Ref : 519
Prix : 443 100 HAI ( dont 5,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
Pour informations et visites contacter :
Sandra Le Saux Agent Commercial
[Coordonnées masquées]
Rsac : 848 784 567 00010 Lorient

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1796.00 et 2430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Sandra LE SAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 84878456700010
RCP 127100479

Référence: 519-SEMT
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2023

Coûts annuels estimés : 1 796 € - 2 430 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr