L' Agence ImmoNew vous présente cette maison d' architecte d'environ 156 m2 offrant une vie de plain-pied et de beaux espaces pour votre famille. Vous arrivez par l'entrée de la maison offrant au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine permettant le rangement, puis vous accédez à un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau privative puis un bureau et toilette avec lave-mains. Au premier étage, vous arrivez sur une mezzanine avec placard dressing, deux chambres et une pièce (bureau ou chambre supplémentaire), une salle de bains et toilette séparé.
Cette maison exposée au SUD, située à proximité de la Lucerne d'Outremer, et à 10mn de Granville offre une vue imprenable sur la Vallée du Thar, un jardin arboré avec arbres fruitiers (cerisier, pommier, abricotier, prunier...), et un récupérateur d'eau. l'ensemble étant sur une parcelle de 3371m2 dans un cadre privilégié et idéal pour les amoureux de la nature. En extérieur, un appentis et un cellier viennent compléter ce bien.
L' Agence ImmoNew vous invite à visiter rapidement ce bien rare sur le marché.
Cette maison exposée au SUD, située à proximité de la Lucerne d'Outremer, et à 10mn de Granville offre une vue imprenable sur la Vallée du Thar, un jardin arboré avec arbres fruitiers (cerisier, pommier, abricotier, prunier...), et un récupérateur d'eau. l'ensemble étant sur une parcelle de 3371m2 dans un cadre privilégié et idéal pour les amoureux de la nature. En extérieur, un appentis et un cellier viennent compléter ce bien.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d' architecte avec vue imprenable sur la vallée du thar - saint-jean-des-champs -
555 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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