Sorède - belle villa vue mer & montagne

RARE en exclusivité CHEZ TERRA ALBERA, si vous rechechez une Propriété en situation dominante procurant une magnifique vue dégagée Mer & Montagne cette villa de plain pied ( sur sous-sol total ) est faîte pour vous.
Sur env 2700 m2, en secteur calme et securisé, un cadre idyllique s'offre à vous, piscinable si tel est votre souhait. Vous apprécierez notamment sa grande terrasse avec vue imprenable, attenante à la cuisine.
La partie à vivre est essentiellement de plain pied avec un sejour de 54 m2 auquel s'ajoute une cuisine indépendante de 16 m2 qui bénéficie aussi d'un cellier-buanderie de 8 m2, également 3 belles chambres dont une avec sde, salle de bains et coin douche supplémentaire, wc indépendant avec lave-mains.
Quand au sous-sol il accueille un grand garage de 38 m2, une pièce utile de 15 m2 avec fenêtres, ainsi qu'un second wc, vous pourrez y exploiter un immense vide sanitaire de 125 m2 de belle hauteur ( idéal collectionneur, adepte de modélisme, salle de jeux etc... )
La parcelle possède un puits, une petite pinède, plusieurs places de parking, et si vous avez la main verte de quoi laissez vagabonder votre imagination.
Il faudra prévoir une remise au gout du jour et une reprise des sols mais la valorisation a été faîte en fonction et reste très compétitive.
Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de ce logement sans même vous déplacer.
Prix du bien : 425 000 € Prix du bien hors honoraires : 405 000 € Honoraires TTC : 20 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 68 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 35 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 2023 (abonnements compris)
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse [Coordonnées masquées]