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Cozynergy

à Toulouse

CASTELMORON SUR LOT, cadre idyllique pour cette maison de 165 m2 sur un terrain d'environ 8900 m2

— Castelmoron-Sur-Lot 47260 —

249 900 €

165 m² / 8 955 m²

5 pièces

MPG IMMOBILIER

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Sur la commune de CASTELMORON SUR LOT, dans un environnement campagne, sans nuisances et sans voisins proches, cette maison d'environ 165 m2 construite en torchi et pierres, se compose de plain pied d'une grande cuisine (26m2), salon-séjour avec cheminée insert, salon attenant actuellement utilisé en atelier d'artiste avec mezzanine au dessus. La partie nuit se compose d'une salle d'eau, W.C, 3 chambres, atelier avec espace buanderie, garage et abri voiture attenant. Terrasse couverte exposée Sud. Terrasse nord.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023, cheminée insert dans le salon-séjour. Menuiseries double vitrage PVC, le sol du salon-atelier a été refait et isolé ainsi que les murs intérieurs côté Est et sud. Les combles ont été isolés en 2021 et ajout d'isolation sur une partie en 2025..
Puits et mare équipée d'une pompe pour l'arrosage du jardin. Assainissement individuel.
Terrain d'environ 8900 m2 avec abri pour animaux et diverses essences d'arbres (Chênes, eucalyptus, saules blancs. amandiers, cerisiers, abricotiers, poiriers...).

Référence: 611
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 490 € - 3 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr