Name: Maison des années 60 à conforter au calme à templeuve-en-pévèle
SKU: 6631
Price: 319000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

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à Cysoing

319 000 €

142 m² / 846 m²

9 pièces

Thierry Langlois Immobilier

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MAISON DES ANNÉES 60 À CONFORTER AU CALME À TEMPLEUVE-EN-PÉVÈLE AVEC JARDIN, DÉPENDANCE AMÉNAGÉE ET GRAND GARAGE
Idéalement située au calme à Templeuve-en-Pévèle, à proximité des commerces, de la gare et des écoles, cette maison des années 60 bâtie sur une parcelle de 846 m2 offre un fort potentiel après travaux
Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda donnant accès au jardin exposé Ouest
À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une passante permettant la création d’un espace parental, ainsi qu’une salle de bain. La maison bénéficie également d’une cave et d’un grenier
Les extérieurs ne sont pas en reste : un grand garage, un espace de stationnement, et une dépendance aménagée en appartement indépendant, comprenant un salon, une chambre et une salle de bain, avec accès extérieur privatif. Idéal pour un adolescent, une profession libérale ou un revenu locatif
Un bien rare sur le secteur, offrant une belle opportunité de réhabilitation dans un cadre recherché
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Référence: 6631
Honoraires d'agence de 2.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 860 € - 3 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr