130m de la Mairie de Rouffiac - 4,9km de l’accès rocade/ autoroute - 78m de l'école primaire
Dans un environnement calme sur la commune de Rouffiac, maison en pierre entièrement rénovée, libre sur trois côtés, d’une superficie d’environ 152m2 habitables sur une parcelle de 2 185m2.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une pièce de vie traversante avec un poele à bois, une cuisine indépendante équipée, des toilettes ainsi qu’un cellier / buanderie.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante avec douche, baignoire et toilettes.
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023 (électricité, isolation, plomberie, chauffage, cuisine et sanitaires). Elle est équipée d’un poêle à bois, d’une climatisation réversible (split au rez-de-chaussée et gainable à l’étage) ainsi que de menuiseries PVC et aluminium. Une dépendance à rénover est présente à l'extérieur, son toit a été récemment refait à neuf, possibilité de rénover en un gîte ou logement indépendant.
Une maison alliant charme de l’ancien et confort actuel, idéale pour un projet familial. La commune est desservie par la ligne de bus 32, assurant la liaison entre Rouffiac et le centre-ville d’Albi.
À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées] pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No552 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacterL'AVENUE Agence Immobilière du Grand Albigeois Alexandre BACCA & Aurélien GINESTET [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Dans un environnement calme sur la commune de Rouffiac, maison en pierre entièrement rénovée, libre sur trois côtés, d’une superficie d’environ 152m2 habitables sur une parcelle de 2 185m2.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une pièce de vie traversante avec un poele à bois, une cuisine indépendante équipée, des toilettes ainsi qu’un cellier / buanderie.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante avec douche, baignoire et toilettes.
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023 (électricité, isolation, plomberie, chauffage, cuisine et sanitaires). Elle est équipée d’un poêle à bois, d’une climatisation réversible (split au rez-de-chaussée et gainable à l’étage) ainsi que de menuiseries PVC et aluminium. Une dépendance à rénover est présente à l'extérieur, son toit a été récemment refait à neuf, possibilité de rénover en un gîte ou logement indépendant.
Une maison alliant charme de l’ancien et confort actuel, idéale pour un projet familial. La commune est desservie par la ligne de bus 32, assurant la liaison entre Rouffiac et le centre-ville d’Albi.
À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées] pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No552 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacterL'AVENUE Agence Immobilière du Grand Albigeois Alexandre BACCA & Aurélien GINESTET [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rouffiac - Maison en pierre avec terrain.
277 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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