Name: Appartement 2 pièces - 48m2 - TOULOUSE
SKU: 1366
Price: 145000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

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145 000 €

48 m²

2 pièces

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BIEN VENDU LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Venez découvrir ce charmant appartement deux pièces d'environ 48m2 situé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée.
Ce bien est composé d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m2.
Côté nuit, vous retrouverez un dégagement donnant d'une part sur une chambre d'environ 14m2 avec un placard de rangement intégré et d'autre part sur une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol.
Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel, proche commodités (pharmacies, écoles, commerces) et transports en commun.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loué depuis le 04.11.2025 jusqu'au 03.11.2028 - Loyer HC : 530,23 € et 56 € de provisions pour charges soit 586 € CC.
Taxe foncière annuelle : 1061 €
Charges mensuelles de copropriété : 103 € environ.
FCPI Immobilier : [Coordonnées masquées]

Référence: 1366
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 1184 €.
Honoraires d'agence de 7.41% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2025

Coûts annuels estimés : 420 € - 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr