T3 quartier Marengo / Jolimont

Appartement T3 lumineux de 63,33 m2 avec balcon et parking, quartier Toulouse Marengo / Jolimont

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement en très bon état ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine meublée et équipée, d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’un hall avec rangements, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Le quartier Marengo / Jolimont est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville, des transports, des commerces et des écoles, tout en conservant un environnement calme et résidentiel.

L’appartement dispose d’un DPE classé C et d’un ballon d’eau chaude neuf.

La taxe foncière s’élève à 1 252 € par an.
Les charges de copropriété comprennent l’eau ainsi que l’entretien des parties communes. Aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété.

Prix de vente : 249 000 € FAI inclus.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.