546 000 €

75 m²

4 pièces

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Situé rue de Charenton, à deux pas de la station de métro Porte de Charenton (ligne 8) et du tramway T3a, cet appartement de 75,35 m2 s'inscrit dans une copropriété soignée dotée d'un ascenseur, d'un gardien et d'un local à vélos — tout le confort d'un immeuble bien tenu.
Grâce à sa double exposition sud-ouest / sud-est, le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle du matin au soir. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de 19 m2 prolongé par un salon, d'une cuisine semi-ouverte et aménagée, de deux chambres avec rangements, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins dans le salon.
Une cave est incluse, et un parking au sein de la copropriété est disponible en option (accessible par ascenseur).
Le quartier de la Porte de Charenton séduit par son ambiance résidentielle et familiale, ses commerces de proximité et son excellente sectorisation scolaire : École Primaire Charenton, Collège Paul Valéry, Collège Saint-Michel de Picpus. Le bois de Vincennes, tout proche, offre un poumon vert idéal pour les sorties en famille.
Un bien rare, alliant confort, lumière et qualité de vie. AGENCE DUMARAIS L'agence proche de vous ! 5 rue des Ecouffes 75004 PARIS Tel. [Coordonnées masquées]. - www.agencedumarais.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 690. Charges de copropriété : 3160 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 270 € - 1 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-12e achat appartement paris-12e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue de Charenton 75 m2 lumineux, calme et familial

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Rue de Charenton 75 m2 lumineux, calme et familial

546 000 €