Name: Appartement 207 m² à Mantes-La-Jolie
SKU: 2155
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

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449 000 €

207 m² / 146 m²

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Beaux volumes - Double vitrage. . MANTES-LA-JOLIE (78200) – Immeuble de rapport – Centre-ville – 6 logements Prix : 449 000 € Emplacement premium en cœur de ville Situé en plein centre-ville de Mantes-la-Jolie, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport en pleine propriété constitue une opportunité d’investissement rare, offrant des revenus locatifs immédiats et une excellente mutualisation du risque grâce à ses 6 logements indépendants. Composition de l’immeuble (6 lots d’habitation) 2 appartements F1 2 appartements F2 1 appartement F3 1 F1 bis (grenier aménagé) Local vélo Cour intérieure Chiffres clés – Rentabilité immédiate Loyers mensuels CC : 3 640 € Charges récupérables : 500 € Loyers mensuels HC : 3 140 € Loyers annuels HC : 37 680 € Taxe foncière 2025 : 2 981 € Immeuble entièrement loué, générant des revenus stables dès l’acquisition. .

Référence: 2155
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/07/2024

Coûts annuels estimés : 4 430 € - 6 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr