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Maison de village avec jardin près de Cercy-la-Tour à vendre
— Charrin 58300 —
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À seulement 10 minutes de Cercy-la-Tour, dans le sud de la Nièvre, dans le hameau paisible des Arbelats, cette charmante maison de village est à vendre sur un terrain entièrement clôturé de 1 221 m². Une belle propriété offrant des possibilités d'aménagement selon vos goûts.
Composition :
• Cuisine-séjour lumineuse (env. 25 m²) avec poêle à bois
• Salon attenant (env. 19 m²)
• Salle de bains et WC séparés
• Débarras (accessible depuis l'extérieur) avec chauffe-eau Daalderop (120 L)
Étage :
• 2 chambres (env. 6,5 m² et 13,6 m²)
• Grand palier
• Plaque murale et espace de rangement supplémentaire
• Possibilités d'aménagement
Extérieur :
• Terrain entièrement clôturé de 1 221 m²
• Puits en état de marche
• Remise avec abri pour voiture (1 voiture)
• Abri à bois
• Beaux arbres fruitiers
• Caravane pouvant servir de logement d'appoint
Autres :
• Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques
• Raccordé au tout-à-l'égout
• Volets extérieurs en excellent état, récemment repeints (2025)
Environnement – Calme du sud de la Nièvre :
• Cadre rural et verdoyant, entouré de champs et de forêts
• Charmants petits villages et vie de village française authentique
• Idéal pour la randonnée, le vélo et la détente en pleine nature
• Bonne accessibilité vers les grandes villes telles que Nevers, Decize, Moulin (Allier).
Atouts :
• Prête à emménager avec un fort potentiel
• Situation calme
• Grand terrain
Une maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et souhaitent l'aménager selon leurs propres goûts.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Composition :
• Cuisine-séjour lumineuse (env. 25 m²) avec poêle à bois
• Salon attenant (env. 19 m²)
• Salle de bains et WC séparés
• Débarras (accessible depuis l'extérieur) avec chauffe-eau Daalderop (120 L)
Étage :
• 2 chambres (env. 6,5 m² et 13,6 m²)
• Grand palier
• Plaque murale et espace de rangement supplémentaire
• Possibilités d'aménagement
Extérieur :
• Terrain entièrement clôturé de 1 221 m²
• Puits en état de marche
• Remise avec abri pour voiture (1 voiture)
• Abri à bois
• Beaux arbres fruitiers
• Caravane pouvant servir de logement d'appoint
Autres :
• Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques
• Raccordé au tout-à-l'égout
• Volets extérieurs en excellent état, récemment repeints (2025)
Environnement – Calme du sud de la Nièvre :
• Cadre rural et verdoyant, entouré de champs et de forêts
• Charmants petits villages et vie de village française authentique
• Idéal pour la randonnée, le vélo et la détente en pleine nature
• Bonne accessibilité vers les grandes villes telles que Nevers, Decize, Moulin (Allier).
Atouts :
• Prête à emménager avec un fort potentiel
• Situation calme
• Grand terrain
Une maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et souhaitent l'aménager selon leurs propres goûts.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Référence: MN-13592
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de village avec jardin près de Cercy-la-Tour à vendre
73 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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