Name: Maison 145m² à montereau-fault-yonne
SKU: 1329
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

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275 000 €

145 m² / 935 m²

7 pièces

ERA COLONEL FABIEN

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À VENDRE maison familiale offrant des volumes généreux, idéalement située au calme d'une impasse, à proximité directe des commerces et des écoles, gare sur la commune, comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée communiquant avec un cellier/buanderie, un séjour lumineux avec accès de plain-pied à la terrasse, deux chambres dont une avec point d'eau (possibilité de créer une suite parentale), un WC avec lave-mains;
- à l'étage un grand couloir avec rangements dessert 4 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains avec douche et WC; grenier au-dessus.

Fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, fibre, terrasse, double garage avec atelier de 50m2 et fosse mécanique, une dépendance à finir d'aménager (idéal profession libérale ou travail à domicile), stationnement possible de plusieurs véhicules sur la propriété, le tout sur un terrain plat et clos de 935m2.

Idéal grande famille, projet multigénérationnel et/ou professionnel (dépendance + garage).
Rafraichissement à prévoir.

Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.

Référence: 1329

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 970 € - 4 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr