Bourrassol - maison t4/5 145 m² avec garage

TOULOUSE SAINT CYPRIEN-BOURRASSOL/CASSELARDIT. Située dans un secteur calme et très recherché, cette toulousaine construite en 1933 saura séduire les amateurs du charme de l'ancien. La maison développe une surface habitable de 145 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, une grande cuisine de 13 m² aménagée et équipée, un salon avec vieux parquet et cheminée, une salle de bains avec wc et des placards de rangements. A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres (22m² et 15m² au sol) avec placards et un WC indépendant. A l'entresol, elle bénéficie d'une troisième chambre, une buanderie et deux pièces annexes. Un double garage de 26 m² avec un cellier attenant viennent compléter ce bien.
La maison est implantée sur une parcelle d'environ 235 m².
La localisation est idéale : le tramway est accessible à quelques minutes à pied avec les stations Cartoucherie et Casselardit, plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Vous trouverez de nombreux commerces de proximité, des écoles, ainsi que les Halles de la Cartoucherie et l'hôpital Purpan à seulement quelques minutes. L’accès rapide à la rocade facilite également vos déplacements quotidiens. A DECOUVRIR !

Prix: 478 400 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 460 000 €
Honoraires agence: 18400€ TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : non

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2710 € et 3720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 213 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 209 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr