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Enghien-les-bains - appartement familial 101 m2 - espace extérieur 4 pieces 2 chambres

Name: Enghien-les-bains - appartement familial 101 m2 - espace extérieur 4 pieces 2 chambres
SKU: 86921980
Price: 630000 EUR
Availability: InStock

— Enghien-Les-Bains 95880 —

630 000 €

101 m²

4 pièces

Moriss Batignolles

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Idéalement situé au pied de toutes les commodités, dans un quartier prisé à deux pas du charmant lac d’Enghien, l’agence Moriss Immobilier vous propose ce bel appartement familial de quatre pièces, deux chambres, au 5ᵉ étage avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste double séjour d'une surface de 34m2, baigné de lumière et prolongé par un balcon filant d'environ 11m2, idéal pour profiter d’un extérieur avec une vue dégagée.
La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée.
Un couloir doté de nombreux rangements mène à deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.

Une cave et une chambre de service viennent compléter ce bien.

Aucun travaux à prévoir.
Bien coup de coeur: espace extérieur,sans vis-à-vis, au calme, surface familiale.

Référence: 86921980
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr