Name: Appartement 60m² à dammarie-les-lys
SKU: 1945VTE
Price: 99000 EUR
Availability: InStock

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99 000 €

60 m²

3 pièces

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Appartement F3 61 m² dernier étage avec balcon
Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de type 3 offre un réel potentiel d'investissement.

Avec ses 61 m² il se compose :
* une entrée prolongée par un dégagement avec placards,
* un beau séjour donnant sur le balcon,
* une cuisine indépendante,
* une salle de bains,
* deux chambres,

L'appartement offre un large potentiel d'aménagement, permettant à l'acquéreur de repenser entièrement le logement et ses finitions.

Son emplacement est un atout :
* à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, services, transports),
* à 7 minutes en voiture de la gare de Melun, offrant un accès à Paris en environ 30 minutes.
Prix de vente : 99 000 €
Charges de copropriété : 680 € par trimestres, incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.

Un bien à fort potentiel, disposant d'une place de parking privée.
Idéal pour un projet d'investissement ou premier achat.

Référence: 1945VTE

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 560 € - 2 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr