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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 193 m² à Draguignan
— Draguignan 83300 —
Nos partenaires locaux
Votre chauffagiste
Installateur de climatisation et pompe à chaleur/chaudière à Draguignan dans le Var : votre expert local
06 86 42 35 47 ou cliquez-ici
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Depuis 1999, nous sommes spécialisés dans le DEMENAGEMENT (Particuliers & Entreprises), le garde meubles, le stockage
04 94 96 18 18 ou cliquez-ici
Située dans un environnement calme et privilégié venez découvrir cette maison de 193 m² où confort, choix des matériaux et équipements ne vous laisseront pas indifférents.
De plain-pied elle vous offre une pièce de vie de 68 m² dotée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée traversante, une pièce pleine de charme, un espace idéal pour recevoir famille et amis. Attenante, la cuisine, de style provençal, séparée et équipée avec accès à une terrasse pour profiter de repas en extérieur.
Côté nuit, 4 chambres dont deux suites parentales avec leur accès direct vers l'extérieur.
Poursuivez la visite par la partie basse de la maison où vous pourrez profiter toute l'année de la piscine couverte (5x3m) et du hammam, détente et bien être garantis.
Pour compléter ce niveau, un garage de 88 m² et une cave à vin.
La maison est implantée sur un terrain de 3 807 m², situé en zone Uca du PLU où vous pourrez, par exemple, envisager une piscine extérieure (demande d'urbanisme en cours). Entre entre l'ombre des mûriers platanes, les terrasses, libre à vous de profiter de nos belles journées au gré de vos envies.
Pour les amoureux de la nature possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires, boisés, situés en zone N, au prix de 40 000€.
Véritable bien d'exception n'attendez pas pour venir la visiter et laissez vous séduire...
Informations complémentaires :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Climatisation dans toutes les pièces
- Chauffe Eau thermodynamique
- Panneaux Photovoltaïques
- Arrosage automatique
- Tout à l'égout
- Taxe Foncière 4 061€
Honoraires 3.25 % TTC inclus charge acquéreur (770 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Aurélie PEIGNELIN
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 892 821 596 (EI)
Ville du greffe : Draguignan
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821895
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
De plain-pied elle vous offre une pièce de vie de 68 m² dotée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée traversante, une pièce pleine de charme, un espace idéal pour recevoir famille et amis. Attenante, la cuisine, de style provençal, séparée et équipée avec accès à une terrasse pour profiter de repas en extérieur.
Côté nuit, 4 chambres dont deux suites parentales avec leur accès direct vers l'extérieur.
Poursuivez la visite par la partie basse de la maison où vous pourrez profiter toute l'année de la piscine couverte (5x3m) et du hammam, détente et bien être garantis.
Pour compléter ce niveau, un garage de 88 m² et une cave à vin.
La maison est implantée sur un terrain de 3 807 m², situé en zone Uca du PLU où vous pourrez, par exemple, envisager une piscine extérieure (demande d'urbanisme en cours). Entre entre l'ombre des mûriers platanes, les terrasses, libre à vous de profiter de nos belles journées au gré de vos envies.
Pour les amoureux de la nature possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires, boisés, situés en zone N, au prix de 40 000€.
Véritable bien d'exception n'attendez pas pour venir la visiter et laissez vous séduire...
Informations complémentaires :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Climatisation dans toutes les pièces
- Chauffe Eau thermodynamique
- Panneaux Photovoltaïques
- Arrosage automatique
- Tout à l'égout
- Taxe Foncière 4 061€
Honoraires 3.25 % TTC inclus charge acquéreur (770 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Aurélie PEIGNELIN
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RSAC N° 892 821 596 (EI)
Ville du greffe : Draguignan
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 193 m² à Draguignan
795 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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