Name: AULNAIS SOUS BOIS. Maison en co-living. Investissement locatif. Bonne rentabilité
SKU: 86916599
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

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395 000 €

110 m²

8 pièces

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Investissement locatif clé en main – Rentabilité optimisée en co-living et studios indépendants

Découvrez ce pavillon d’habitation de 110 m² sur une parcelle de 248 m², entièrement exploité en co-living meublé, offrant une rentabilité attractive grâce à une configuration intelligente mêlant chambres et studios indépendants.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Une chambre meublée de 15 m²
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une salle d’eau + WC séparé (partagés)
1er étage :
• Trois chambres meublées (14 m², 15 m² et 10 m²)
• Une salle d’eau + WC communs

Atout majeur :
• 3 studios indépendants au rez-de-chaussée (15 m² chacun)
→ kitchenette + salle d’eau + WC privatifs
→ idéal pour diversification locative et sécurisation des revenus

Extérieurs :
Terrasse conviviale
Espace barbecue
Jardin agréable

Localisation stratégique :
RER B + Transilien K
Tram T4
Nombreuses lignes de bus
Bus de nuit
Accès rapide CDG

Charges maîtrisées :
Taxe foncière : 1 681 € - Maison principale : chauffage collectif gaz, studios : chauffage individuel électrique.

Les + investisseurs :
Bien déjà exploité en location meublée (co-living)
Multiples sources de revenus (chambres + studios)
Forte demande locative sur le secteur
Produit idéal pour optimisation de rendement

Référence: 86916599
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr