Name: Appartement 3 pieces
SKU: SF3198
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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ALLIANZ G. GUIRAUD

à Nice

499 000 €

65 m²

3 pièces

Ashley & Parker

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NICE - MONT BORON

RARE dans le secteur IDYLIQUE du MONT BORON dans une SUPERBE résidence, ce LUMINEUX et GRAND appartement 3 pièces en DERNIER ETAGE vous SEDUIRA par ses BELLES PRESTATIONS et sa vue PANORAMIQUE MER et MONTAGNES.

L'appartement se compose d'une belle entrée avec PLACARD s'ouvrant sur un GRAND séjour salle à manger LUMINEUX donnant sur une SPACIEUSE et PROFONDE TERRASSE jouissant d'une VUE PANORAMIQUE MER et MONTAGNES TRIPLE exposition, d'une JOLIE cuisine INDEPENDANTE EQUIPEE et AMENAGEE, de DEUX chambres dont une avec PLACARD, d'une salle de bain et d'un toilette INDEPENDANT.

Ce bel appartement TRAVERSANT dispose de la CLIMATISATION GAINABLE, d'une porte BLINDEE, les volets sont ELECTRIQUES et la terrasse possède de GRANDS STORES.

Vous pourrez vous DETENDRE sur la SUPERBE TERRASSE en ADMIRANT le JOLI PAYSAGE qu'elle vous offre.

Un BIJOU a l'état brut.

Un STATIONNEMENT 2 ROUE vient compléter ce bien.

POSSIBILITE d'acquérir un GARAGE FERME en SUS.

Référence: SF3198
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2025

Coûts annuels estimés : 840 € - 1 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements au dernier étage nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements avec garage nice appartements Mont Boron nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr