Villégiature à Le Chateau D Oleron - 6 pièces - Terrain de 750m2

L'ART DE VIVRE « 1930 » A DEUX PAS DE L'OCÉAN Oubliez les standards, choisissez le caractère. Située au coeur du Château d'Oléron, cette demeure de villégiature de 1936 n'est pas qu'une simple maison : c'est une signature architecturale rare sur l'île. POURQUOI CETTE MAISON EST VOTRE FUTURE ÉVIDENCE : UN EMPLACEMENT « TOUT A PIED » : Laissez la voiture sur le terrain. Le centre-ville vibrant et la plage sont accessibles en quelques minutes de marche. La vraie liberté insulaire est ici. LE CHARME DE L'ATYPIQUE : Une façade de caractère, une âme historique et des volumes qui sortent de l'ordinaire pour les amoureux de biens authentiques. UNE CONFIGURATION UNIQUE : 103 m² intelligemment répartis avec 4 chambres, dont une chambre et une salle d'eau de plain-pied pour une vie confortable au quotidien. L'INDÉPENDANCE TOTALE : A l'étage, les 3 chambres bénéficient d'un accès indépendant par l'extérieur via une superbe escalier en hauteur. Idéal pour recevoir des amis, de la famille, ou envisager un projet de chambres d'hôtes sans empiéter sur votre intimité. UN POTENTIEL D'EXTENSION RARE : Nichée sur un vaste terrain de 750 m², la propriété offre une opportunité rare en zone prisée : celle de s'agrandir ou d'imaginer un futur projet paysager d'envergure. CARACTÉRISTIQUES CLÉS : Surface : 103 m² habitables. Terrain : 750 m² (piscinable/extensible). Espaces : Cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour lumineux de 29 m², 2 salles d'eau, 2 WC. Bonus : Atelier et terrasse de 20 m² sur fondations. Confort : Chauffage électrique individuel, environnement calme et sans vis-à-vis. Le prix : 399 280 euros (honoraires inclus) soit 382 000 net vendeur. Ne la laissez pas filer chez les autres. Pour une visite qui sort des sentiers battus et une expertise locale passionnée, contactez-moi directement : Guy Hoquet Dolus d'Oléron Référence annonce : 12378 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison idéale pour en faire votre résidence secondaire. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.