Name: Charmante maison familiale proche des commodités
SKU: 35AD
Price: 375000 EUR
Availability: InStock

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375 000 €

97 m² / 450 m²

7 pièces

Swixim Sud-Ouest Bordeaux

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Réf 35AD : Pessac Verthamon - Envie d'une maison pour votre famille, proche des commodités et du centre-ville?

Découvrez cette maison de 4 à 5 chambres, d'environ 97 m² remplie de charme et d'originalité ! Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie d'environ 20m2 qui donne sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes séparées.

Au 1er étage, se trouvent, une chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain, ainsi que deux autres chambres dont une pouvant faire office de grande salle de jeux ou de salle TV conviviale.

Le joli jardin tout en longueur est arboré. Une garage et une cave complètent le bien.

Alors, qu'attendez-vous pour venir découvrir cette adorable maison familiale? Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 1990€

Référence: 35AD

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 460 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante pessac maisons avec garage pessac maisons à vendre pessac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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