Studio au c?ur de Castelnau

EXCLUSIVITE ! Studio situé au c?ur de Castelnau-le-Lez, au 4ème et dernier étage d?une résidence sécurisée construite en 2009. Idéalement placé, il se trouve à deux pas de la station de tramway La Galine (ligne 2) et bénéficie d?un stationnement privatif en sous-sol. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 491 € hors charges, offrant une excellente rentabilité supérieure à 5 %. Les charges de copropriété à la charge du propriétaire s?élèvent à 32 € par mois. Le logement est loué dans le cadre d?un bail meublé d?un an renouvelable, en cours depuis le 7 avril 2024 (date anniversaire du bail). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 93. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 384 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr