Maison 95 m² à L'houmeau

En exclusivité chez Rochella, maison contemporaine de plain-pied à vendre sur la charmante commune de L'Houmeau.
Construite en 2021, elle est située dans un quartier récent et offre une superficie habitable de 95m² sur une parcelle de 397m².
Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'une grande et lumineuse pièce de vie traversante, avec salon, espace dinatoire et d'une cuisine équipée-aménagée avec baie atelier.
L'espace nuit est composé de 2 chambres (dont 1 avec dressing ) et d'une salle d'eau.
L'extérieur offre d'un côté, un jardin paysagé avec terrasse et auvent pour profiter de toutes les saisons, et de l'autre côté, un espace reposant sous une belle pergola bioclimatique.
Un garage traversant et deux places de stationnement extérieur complètent les prestations. À noter, la possibilité de stationner un camping-car, bateau ou van aménagé sur la parcelle.

Ses atouts : Luminosité, calme, pergola bioclimatique, cuve enterrée pour récupération d'eau de pluie, panneau photovoltaïque et à proximité immédiate (à pieds) tous commerces et bus. À seulement 20 minutes en vélo du Vieux Port de La Rochelle !

Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819983024.
Rochella, l'immobilier ensemble !