Située sur la commune de Bégard, cette maison traditionnelle en béton banché, construite en 1980 et couverte en ardoises naturelles, sans vis à vie, avec vie de plain pied. A seulement 5 minutes des commodités, et à proximité du Golf de Bégard, 20 min de la gare SNCF de Guingamp, et des plages de Plestin Les Grèves. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: Une entrée desservant un salon/séjour de plus de 46 m², une cuisine indépendante, un débarras, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied confortable. - A l'étage : une mezzanine distribuant quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour accueillir famille et invités. - Un sous-sol partiel à usage de cellier offrant un complément de rangement appréciable. Côté extérieur, le bien s'inscrit dans un parc paysagé, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également plusieurs dépendances : - Maison en pierre déjà isolé avec poêle permettant la création d'un gite. - Un atelier de plus de 45 m² Pour compléter ce bien: Deux puits, une serre, un portail motorisé. Chauffage: Pompe à chaleur Assainissement: Individuel (non conforme) Envie d'en savoir plus ? Votre contact : Timothé LE FRIEC [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Timothé LE FRIEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Begard 7 pièce(s) 192 m2 + gite en pierre
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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