Name: Appartement 100 m² à Laon
SKU: WI_c58919
Price: 172300 EUR
Availability: InStock

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AXA COUTELLIER EMMANUEL

à Laon

172 300 €

100 m² / 10 m²

5 pièces

123webimmo.com Laon

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Votre agence 123webimmo vous présente : Investisseurs, ne passez pas à côté de cet immeuble de rapport idéalement situé au c½ur de la cité médiévale, un emplacement recherché garantissant une forte attractivité locative !

Cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements :

Un studio de 18 m² entièrement meublé avec pièce de vie ouverte sur cuisine et salle de bains, louable entre 350 ¤ et 400 ¤ / mois

Un second studio de 31 m² lumineux avec cuisine et salle de bains, louable entre 400 ¤ et 450 ¤ / mois

Deux T1 bis déjà loués respectivement 430 ¤ et 450 ¤ / mois

Avec des loyers existants et un potentiel locatif intéressant, cet immeuble représente une opportunité idéale pour développer ou sécuriser votre patrimoine, tout en bénéficiant d'un emplacement de premier choix.

Une opportunité rare sur le secteur? À découvrir rapidement, contactez-moi pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c58919
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 960 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 16/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Coup de c½ur assuré pour cet immeuble comprenant 4 appartements

Il est sécurisé et entretenu

Voici le premier appartement de 31 m² avec ...

Son espace salon

Il est spacieux, lumineux et ...

Entièrement meublé

Toutes les fenêtres sont en double vitrage

Il est libre de toute occupation

A ses cotés, la cuisine aménagée

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr