Name: Charmant Studio Carré d’Or – Résidence Prestige Le Negresc
SKU: 86917706
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

235 000 €

22 m²

1 pièce

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Au sein de la prestigieuse résidence de l’Hôtel Le Negresco, à seulement quelques pas de la plage et de la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce charmant studio qui n’attend que vos valises.

Ce bien se compose d’une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée. Vous trouverez également une salle de douche ainsi qu’une toilette séparée pour un meilleur confort au quotidien.

Le studio est vendu meublé et dispose de la climatisation. Il représente une opportunité idéale aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Son emplacement exceptionnel, au cœur du très prisé Carré d’Or, vous permet de profiter d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, l’endroit idéal pour résider sur Nice.

Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, praticité et qualité de vie.

LC: 22.69m² DPE: C Charges/An: 988€ N° Lots: 114

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 86917706
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr