Appartement 49 m² à Gevrey-Chambertin

Situé au cœur de la prestigieuse commune de Gevrey-Chambertin, dans une copropriété calme et sécurisée datant de 2019, venez découvrir cet appartement type T2 en rez-de-jardin. Un véritable havre de paix alliant modernité et confort thermique.
L’appartement :
- D’une superficie de 49,74 m² parfaitement agencée, ce bien se compose :
- D’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à l’extérieur.
-D'une entrée avec placard.
- D’une chambre.
- D’une salle d’eau avec WC.
Les extérieurs :
Profitez d’un extérieur rare sur le secteur :
-Une terrasse ( avec store-banne) de 10 m² idéale pour vos repas d’été.
-Un jardin privatif de 85 m², entièrement clos, offrant un véritable espace de détente et de verdure au pied des vignes.
Les prestations :
- Chauffage individuel au gaz (maîtrise des charges).
- Proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès à Dijon/Beaune.
En annexe: une place de stationnement dans la résidence.
Surface Carrez : 49,74 m².
Prix du bien : 169 000€.
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026.
Classe énergie : C. Classe émission gaz à effet de serre : C.
Chauffage Gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris.
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 2.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots principaux : 46
Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 480 €.
Pas de procédure.
Renseignements et visites: Mr LECLERE Guillaume (EI) Téléphone : O6.09.48.74.51.
Numéro SIREN de l’agence : 909785859
M. LECLERE Guillaume Numéro de registre de l'agent commercial : 845 286 566.