Name: 5 pièces paris 11ème -
SKU: 86919406
Price: 1470000 EUR
Availability: InStock

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1 470 000 €

142 m²

5 pièces

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À proximité immédiate du métro Rue des Boulets (ligne 9), au sein d’un superbe immeuble de 1926, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardienne et ascenseur, découvrez ce très élégant appartement familial de 5 pièces situé au 1er étage.
D’une belle superficie, l’appartement se compose d’une entrée, ouvrant sur un vaste double séjour lumineux de 44 m² avec salon, salle à manger et espace bureau. La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, dispose d’un agréable coin repas. Un WC séparé avec lave-mains complète l’espace jour.
L’espace nuit, bien distinct, propose trois chambres : une suite parentale avec salle d’eau privative et WC séparés, une seconde chambre très lumineuse grâce à ses deux fenêtres, et une troisième chambre avec salle d’eau privative.
Une salle de bains indépendante, un WC séparé supplémentaire, ainsi que de nombreux rangements et dressings assurent un confort de vie optimal.
Vous serez séduits par le charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond, allié à une distribution fonctionnelle et à une belle luminosité.
Une cave complète ce bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’espace et d’un emplacement recherché.

Référence: 86919406
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2025

Coûts annuels estimés : 6 650 € - 9 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-11e achat appartement paris-11e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr