T3 avec jardin

LRB Immobilier vous présente en exclusivité, sur la commune de Pringy (74370), cet appartement trois pièces de 58,93 m². Situé dans une petite copropriété de 2002 dénommée « L'HERMITAGE », au rez-de-jardin de la résidence, il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin de 172 m². Idéalement placé, proche de toutes commodités, à moins de 5 minutes de l'entrée de l'autoroute Annecy Nord et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Annecy. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cuisine séparée, pouvant facilement s'ouvrir sur le salon/séjour, donne accès à la terrasse de 8 m² et au jardin. La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité. Le jardin plat, arboré et clôturé constitue l'atout majeur de ce bien. Des rafraîchissements sont à prévoir dans l'appartement. Une place de parking extérieure privative et une cave complètent les prestations de ce bien. Un garage simple en sous-sol est proposé en sus du prix de vente pour 33 000 euros. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière au gaz. Logement situé dans une copropriété soumise à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 57 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 600 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Copropriété de 166 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.