NOUVEAU PRIX VILLA FAMILIALE DE 180 m² AVEC PISCINE À BESSAN
Située dans un quartier résidentiel recherché de Bessan, cette belle villa de caractère construite sur une parcelle arborée de plus de 920 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Développant plus de 180 m² de surface, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité via son exposition plein sud. Le vaste salon-séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, constitue un véritable lieu de vie convivial tourné vers le jardin et les espaces extérieurs, plateau en espace de vie de +85m2.
La villa propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée pouvant accueillir une suite parentale. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un agréable solarium dominant. Deux salles d'eau, une salle de bain et quatre WC assurent un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine mosaïque 5 x 10 m, terrasse couverte, cuisine d'été, jardin paysager et espaces de détente.
Un double garage ainsi que plusieurs locaux techniques complètent les prestations de cette propriété.
Les + :
? Plus de 180 m² habitables
? Terrain de plus de 920 m²
? Grande Piscine maçonnée 12 x 6 m
? 4 chambres dont une en rez-de-chaussée
? Cuisine d'été et terrasse couverte
? Quartier calme et recherché
? Construction artisanale de qualité en pierre de taille
Une maison idéale pour accueillir une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes de circulation.
Contactez LM Patrimoine Immobilier, 15 ans d'expertise locale, pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2427.00 et 3285.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34[Coordonnées masquées]37636
RCP +Simple
Située dans un quartier résidentiel recherché de Bessan, cette belle villa de caractère construite sur une parcelle arborée de plus de 920 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Développant plus de 180 m² de surface, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité via son exposition plein sud. Le vaste salon-séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, constitue un véritable lieu de vie convivial tourné vers le jardin et les espaces extérieurs, plateau en espace de vie de +85m2.
La villa propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée pouvant accueillir une suite parentale. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un agréable solarium dominant. Deux salles d'eau, une salle de bain et quatre WC assurent un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine mosaïque 5 x 10 m, terrasse couverte, cuisine d'été, jardin paysager et espaces de détente.
Un double garage ainsi que plusieurs locaux techniques complètent les prestations de cette propriété.
Les + :
? Plus de 180 m² habitables
? Terrain de plus de 920 m²
? Grande Piscine maçonnée 12 x 6 m
? 4 chambres dont une en rez-de-chaussée
? Cuisine d'été et terrasse couverte
? Quartier calme et recherché
? Construction artisanale de qualité en pierre de taille
Une maison idéale pour accueillir une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes de circulation.
Contactez LM Patrimoine Immobilier, 15 ans d'expertise locale, pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2427.00 et 3285.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34[Coordonnées masquées]37636
RCP +Simple
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 185 m² à Bessan
469 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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