Name: Appartement 46m² à martigues
SKU: 04402
Price: 113400 EUR
Availability: InStock

113 400 €

46 m²

2 pièces

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ERA EVA IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant appartement de 46,70 m² ! ?Idéal pour les investisseurs ou comme premier logement, cet appartement situé en rez-de-chaussée dans le quartier prisé de Ferrières à Martigues comprend :
1 chambre
Cuisine aménagée
Salle de bain et ? salle d'eau
WC séparé Le chauffage est assuré par une climatisation réversible avec air pulsé , et l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois garantissent une bonne isolation. Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces ,restaurants , écoles (comme l'École Jean Jaurès 2), pharmacies, médecins, boucheries, boulangeries et parcs , offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché martégal, que ce soit pour un investissement locatif ou pour votre premier chez-vous !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 04402

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2024

Coûts annuels estimés : 410 € - 610 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr