Appartement 31m² à charenton-le-pont

— Charenton-Le-Pont 94220 —

245 000 €

31 m²

1 pièce

ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

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Votre agence Era Place Gambetta Ivry vous propose à la vente :

A Charenton, à deux pas des commerces et transports, vous trouverez un charmant studio de 30m² au rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un dressing et d'une salle de bain avec wc.

Vous serez séduit par son très bon état, son emplacement et le calme.

Appartement rare à la vente sur le secteur. Idéal investisseur, premier achat ou profession libérale.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 362

DPE

GES

Date du DPE : 28/10/2025

Coûts annuels estimés : 590 € - 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr